Fugir das comissões bancárias é quase impossível. O seu aumento tem sido exponencial nos últimos anos, e é transversal à maioria dos serviços. As contas à ordem para o condomínio não são exceção. O nosso estudo anual confirma que o custo pode facilmente ultrapassar uma centena de euros e tornar-se, para muitos, incomportável. Para dar-lhe a conhecer as melhores opções, analisámos a oferta existente no mercado. Com as nossas Escolhas Acertadas, pode poupar até 84 euros por ano, face à média das restantes propostas. 

São várias as instituições bancárias a disponibilizar contas específicas para condomínios, geralmente associadas a um depósito a prazo, indicado para aplicar a poupança do fundo comum de reserva. Em regra, os bancos cobram comissões de manutenção e outras despesas, que transformam a conta num encargo pesado. Escolher o banco certo é imperativo. Caso contrário, pode perder várias dezenas de euros por ano. A Caixa Geral de Depósitos, por exemplo, continua a ser a opção mais cara do mercado, com um encargo anual de mais de 180 euros.

Cinco mil euros só para abrir a conta

Analisámos 18 instituições bancárias e encontrámos 12 com ofertas dirigidas ao condomínio, para um saldo médio de três mil euros. Destas, apenas quatro são soluções específicas: as do Millennium bcp, do Novo Banco, do Banco Montepio e do Atlântico Europa. 

A oferta é muito limitada e as vantagens quase nulas. As restantes oito propostas correspondem a contas empresariais que os bancos permitem que sejam utilizadas por condomínios. Todas as modalidades, específicas ou não, acarretam despesas, algumas bastante elevadas. 

Apenas o Novo Banco não exige um montante mínimo na abertura de conta. Nas restantes 11 instituições, há valores para todos os gostos e carteiras. Pelo menos três instituições exigem cinco mil euros, valor para muitos incomportável.

O nosso estudo

Verificámos que o Banco BiG, o Invest e o Best Bank exigem o capital mais elevado – cinco mil euros. Quanto às restantes condições, nenhuma conta se destaca por aí além. O Novo Banco e o Atlântico Europa não facultam cartão de débito, limitando a movimentação ao balcão, a cheques e ao acesso a canais digitais. Já o Banco Invest e o Abanca não disponibilizam cheques. O Millennium bcp é o único que oferece um livro de 30 cheques por ano. Mas o condomínio tem de pagar cinco cêntimos de imposto do selo por cada cheque.

No quadro abaixo, compare o custo anual das contas à ordem para condomínio, com base num cenário de saldo médio até 3 mil euros, 12 cheques, um cartão de débito e 24 transferências pela net por ano.

 

Custos das contas à ordem para condomínio (€)
Banco e produto Mínimo de abertura  Comissão de manutenção Transferências interbancárias Cheques Cartão de débito Total 
Banco Invest
Conta Invest Plus DO
5000,00 isento 12,48 não tem 5,20 17,68
Abanca
Conta Empresas/Business
500,00 isento isento não tem 26,00 26,00
Best Bank
Conta Empresa
5000,00 62,40 isento 13,08 10,40 85,88
Banco BPI
Conta à Ordem BPI
100,00 41,60 isento 25,56 20,80 87,96
Millennium bcp
Conta Condomínio
500,00 74,88 isento 1,50 18,72 95,10
Novo Banco
Conta NB Negócios Condomínio
não tem 74,88 isento 21,82 não tem 96,70
Banco BiG
Conta Global – Empresas
5000,00 62,40 12,48 18,00 14,56 107,44
Banco Montepio
Conta Condomínio Caixa Económica
50,00 62,40 24,96 21,82 10,40 119,58
EuroBic
Conta à Ordem – Empresas
250,00 62,40 24,96 16,82 18,72 122,90
Crédito Agrícola
Conta Depósitos à Ordem Empresas
250,00 83,20 isento 23,06 17,68 123,94
Atlântico Europa
Conta Condomínio
500,00 104,00 24,96 21,00 não tem 149,96
CGD
Conta Extrato Empresas
500,00 124,80 19,97 20,57 18,72 184,06